شاید تاکنون اصطلاح مصالح ساختمانی پیش ساخته را نشنیده باشید، اما جالب است بدانید که انواع مختلفی از دیوار چینی یا گچ بری های از قبل ساخته شده وجود دارد که در هنگام ساخت بنا به راحتی و بدون نیاز به ملات اضافی مورد استفاده قرار می گیرند.
مصالح ساختمانی چیست؟
در کشور عمان شرکت های بسیاری به اجرای پروژه های عمرانی و معماری مشغولند و این مسئله موجب افزایش تقاضا و قیمت مصالح ساختمانی در آنجا شده است.
در واقع این مصالح متریالی هستند که طی فرآیند های ساده ای در کارخانه ها تولید می شوند و سپس در مکان مورد نظر در ساختمان مونتاژ می شوند که این عمل باعث سرعت بخشیدن به انجام کار هایی مانند چیدن سقف یا دیوار ها هستند.
استفاده از مصالح ساختمانی پیش ساخته در پروژه های ساختمانی مزایای بسیاری نسبت به مصالح سنتی دارد که از این مزایا می توان به سهولت در کاربرد، استفاده کمتر از ملات و مصالح ساختمانی، تسریع فرآیند ساختمان سازی و... اشاره کرد.
این گروه از مصالح ساختمانی انواع گوناگونی دارد که در قسمت های مختلف ساختمان قابل اجرا می باشد و علاوه بر ظاهر زیبا، نتایج رضایت بخشی برای معماران و طراحان به دنبال داشته است.
انواع مصالح ساختمانی
انواع مصالح ساختمانی پیش ساخته شامل گچ بری های تزئینی مورد استفاده برای سقف، ستون یا دیوار ها، پانل های گچی برای ساخت دیوار های داخلی ساختمان، دیوار های بتنی، ساندویچ پانل برای پوشش سقفی هستند.
متاسفانه مصالح پیش ساخته هنوز خیلی شناخته شده نیستند، اما به کار گیری این نسل جدید از مصالح ساختمانی کارایی بسیاری دارد و موجب کاهش نیاز به نیروی انسانی و همچنین کاستن هزینه های نهایی می شود.
کاربرد مصالح ساختمانی
شاخصه های بسیاری موجب تعیین هزینه های کلی در صنعت ساخت و ساز و فروش مسکن می شود و مجموع این عوامل در سال های اخیر به نحوی بوده که دائماً افزایش قیمت مسکن را در پی داشته است.
یکی از تاثیر گذار ترین این شاخصه ها افزایش قیمت مصالح ساختمانی است که در واقع اصلی ترین سرمایه گذاری و هزینه در صنعت ساخت و ساز به شمار می آید.
افزایش بی سابقه قیمت نهاده های ساختمانی طی سال های اخیر نشان دهنده تورم سالانه بسیار زیاد در بخش ساختمان سازی است که موجب کم شدن انگیزه های ساخت و ساز شده است.
علی رغم تلاش ها برای تعدیل و کنترل قیمت مصالح ساختمانی برای بهبود شرایط ساخت مسکن، قیمت ها روز به روز در حال افزایش است و وعده ها در جهت کنترل آن تاکنون تحقق نیافته است.
هر چند کشور ما در تولید هر گونه نهاده ساختمانی به خود کفایی رسیده است، این مشکل عدم کنترل قیمت ها به توزیع و عرضه نا مناسب مصالح ساختمانی بر می گردد که برخورد با این مسئله نیازمند یک مدیریت خوب در امر توزیع است.
به طور کلی یکی از فاکتور های مهم برای رونق و توسعه صنعت ساخت و ساز، ثبات در بازار مصالح ساختمانی است و این عامل می تواند انبوه سازان را به ساخت مسکن ترغیب کند.
این در حالیست که عدم کنترل و نظارت راهبردی بر قیمت های مصالح ساختمانی که مستقیماً بر قیمت تمام شده ساخت مسکن اثر دارد، سبب تاثیر منفی بر تولید می شود.
قیمت مصالح ساختمانی در عمان
عمان یکی از کشور های کم جمعیت است که در کنار ارزش بالای پول در این کشور، هزینه ها نسبتاً زیاد است و این عامل بر هزینه های کلی و همچنین قیمت مصالح ساختمانی در آن جا تاثیر گذار بوده است.
از طرفی در سال های اخیر در این کشور پیمانکاران بزرگی در حال ساخت و اجرای تعداد زیادی پروژه ساختمانی هستند که تولید کنندگان و بازرگانان مصالح ساختمانی را به تهیه و توزیع بیش از پیش نهاده های ساختمانی ترغیب می کند.
همانطور که اشاره شد کشور عمان در رده کشور های پر درآمد قرار دارد و این مسئله تقاضای زیاد مصالح ساختمانی در کنار عرضه پایین در کشور را به همراه دارد.
از این رو راه برای واردات مصالح سنتی و پیش ساخته های ساختمانی به عمان هموار شده و به نوعی می توان گفت که این کشور به یک بازار مصرف ایده آل برای سایر کشور ها به ویژه ایران تبدیل شده است.
چرا که کشور ما در زمینه تولید نهاده های ساختمانی به سطحی رسیده که علاوه بر تأمین کامل نیاز های داخلی، قادر است که در حوزه صادرات این محصول کاربردی به کشور های دیگر نیز فعالیت کند.
از عواملی که موجب برتری ایران نسبت به بقیه کشور ها در حوزه صدور مصالح ساختمانی و سایر کالا های صادراتی به عمان شده، همسایگی دو کشور، نزدیکی فرهنگ دو ملت و همچنین دسترسی آن ها به مسیر های دریایی است.
البته باید این نکته را نیز در نظر گرفت که تجارت با کشور عمان نیازمند چشم اندازی عمیق و طولانی مدت است؛ چرا که با توجه به جمعیت اقتصادی اندک این کشور، معمولاً اهداف کوتاه مدت سود آور نخواهد بود.
قیمت مصالح ساختمانی در عراق
کشور عراق نیز از افزایش قیمت مصالح ساختمانی در امان نبوده و به دنبال افزایش قیمت نرخ دلار، قیمت همه نهاده های ساختمانی داخلی و وارداتی در این کشور با افزایش رو به رو بوده است.
به طور کلی تعیین قیمت مصالح ساختمانی به عوامل مختلفی همچون نوع ماده اولیه، نحوه ساخت مصالح و کاربرد و استفاده از آن بستگی دارد که هر یک از این فاکتور ها در پروسه قیمت گذاری دخیل هستند.
مواد اولیه به کار رفته در ساخت نهاده های ساختمانی به دو دسته ساده و مرکب تقسیم می شوند که هر کدام حاشیه سود متفاوتی دارند و به نوعی بر قیمت مصالح ساختمانی اثر گذار هستند.
در ساخت مصالح ساختمانی ساده مانند سیمان از یک نوع ماده اولیه استفاده می شود که با وجود حاشیه سود پایین، حجم معاملات تجاری گسترده ای دارد و در مقابل مصالح مرکبی همچون بتن قرار دارد.
عامل تاثیر گذار دیگر بر قیمت نهاده های ساختمانی نحوه ساخت آن ها است و همانطور که در قسمت های قبل اشاره شد مصالح پیش ساخته حاشیه سود بالایی دارند و همین عامل سبب شده تا طرفداران بسیاری داشته باشند.
در مجموع می توان گفت که عوامل مختلفی برای موفق شدن در حوزه ساخت و ساز و تجارت تاثیر گذار هستند که در این بین حضور کارشناسانی که به قیمت مصالح ساختمانی و صادرات و واردات آن ها واقف هستند.
