سرمایه گذاری در مسکن
سرمایه گذاری در مسکن همواره بهترین ایده برای استفاده بهینه از دارایی های اندوخته و رسیدن به ارزش افزوده در سال های بعدی بوده است.
بازار ملک یکی از مطمئن ترین حوزه های سرمایه گذاری در تمامی دوران ها محسوب می شده است، این شیوه از سرمایه گذاری همیشه سودآوری خوبی به همراه دارد.
سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات به نقدینگی بالایی نیاز داشته و افراد باید بر حسب موقعیت ملک، متراژ و محلی که در آن واقع شده است، هزینه کنند.
فعالیت در حوزه مسکن نیازمند هوشیاری و دقت نظر بالایی در این باره است زیرا در اکثر موارد پول هنگفتی برای انجام معامله صرف می شود.
هر گونه غفلت و بی توجهی در معاملات صورت گرفته می تواند به از دست رفتن سرمایه منتهی شده و زیان های مالی جبران ناپذیری را به بار آورد.
در کنار سود بالایی که از سرمایه گذاری در بخش مسکن کسب می شود، نمی توان وجود ریسک های متعدد را در این حوزه کتمان کرد.
برای خرید مسکن یک قاعده کلی وجود دارد، هر سرمایه گذاری که نقدینگی بیشتری در اختیار داشته باشد، انتخاب بهتری انجام داده و به سود بیشتری نیز دست پیدا می کند.
سرمایه گذاری در مسکن یک مفهوم کلی است که می تواند به خرید و فروش زمین، خانه های کلنگی، آپارتمان، واحدهای تجاری، باغ یا ویلا اشاره داشته باشد.
سرمایه گذاری در بازار مسکن مزایای متعددی داشته که در ادامه به مهم ترین آن ها اشاره می کنیم:
- سرمایه گذاران در این حوزه حتی بدون فروختن ملک نیز می توانند آن را اجاره داده و به کسب درآمد بپردازند.
- قیمت مسکن همواره سیر صعودی داشته است و کمتر دیده شده قیمت یک ملک با گذشت زمان افت پیدا کند.
- افراد فاقد تحصیلات دانشگاهی نیز می توانند در بخش مسکن سرمایه گذاری کنند.
- کم استرس ترین بازار سرمایه گذاری به مسکن اختصاص دارد و صاحبان املاک و مستغلات اغلب نگرانی بابت از دست رفتن دارایی خود ندارند.
پس از ذکر برخی از محاسن سرمایه گذاری در مسکن، باید معایب آن را نیز بازگو کنیم:
- فروختن ملک و نقد شدن سرمایه اغلب زمان بر خواهد بود.
- فعالیت در این حوزه به سرمایه زیادی نیاز دارد و هرکسی توان پرداخت آن را ندارد.
- نمی توان جلوی روند استهلاک و افزایش سن بنا را گرفت.
- مراحل اداری، تحقیقات در مورد صحت و سقم سند ملک و امثال آن نیاز به صرف وقت و توجه بالایی دارد.
ارزیابی نهایی سرمایه گذاری در بازار مسکن نشان می دهد یک بازار مطمئن برای فعالیت صاحبان سرمایه است، اما باید در این حوزه اشراف کاملی به قوانین ثبت و اسناد داشت.
