سرمایه گذاری در صنعت ساختمان
جمعیت رو به رشد در شهرها و حتی مناطق روستایی کشور موجب شده است سرمایه گذاری در صنعت ساختمان سازی به یک فعالیت پررونق اقتصادی تبدیل شود.
حوزه های سرمایه گذاری متنوع بوده اما بدون شک آن هایی که به نوعی با جدیدترین تحولات روز هم سو می باشند از شانس موفقیت بالاتری برخوردار هستند.
سرمایه گذاری در صنعت ساختمان ارتباط مستقیمی با افزایش جمعیت و نیاز انسان ها برای داشتن سرپناه داشته، به همین دلیل بستر مناسبی جهت سرمایه گذاری می باشد.
سرمایه گذاری در هر شکلی که باشد اگر بدون آگاهی و دانش انجام شود، به از دست رفتن اعتبارات نقدی منتهی خواهد شد.
صنعت ساختمان سازی به یک اقیانوس پرتلاطم تشبیه شده، به این معنی که فرصت های سرمایه گذاری در آن پر تعداد هستند اما با ریسک های زیادی نیز همراه است.
نکته قابل تامل در سرمایه گذاری بخش ساختمان سازی این است که هیچ کس نمی تواند تضمینی در ارتباط با موفقیت فرد سرمایه گذار ارائه دهد.
این حوزه به همان اندازه که پر ریسک است، سود و عایدی زیادی را نیز با خود به دنبال دارد، به همین دلیل بسیار مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است.
نکته اصلی درباره سرمایه گذاری در صنعت ساختمان، در اختیار داشتن مبالغ قابل توجه سرمایه است زیرا با اعتبارات نقدی کم و محدود نمی توان فعالیت چشمگیری در این حوزه انجام داد.
سرمایه گذارانی که وارد صنعت ساختمان سازی می شوند، نکات متعددی را مد نظر قرار می دهند تا پول و اعتبارات خود را با ریسک مواجه نکنند:
- نوع مصالح انتخابی یکی از مهم ترین بخش های ورود به عرصه ساختمان سازی است، زیرا اسکلت فلزی، بتنی، کامپوزیت و غیره دارای قیمت های متفاوتی هستند.
- هزینه های صرف شده برای اخذ جواز ساخت، بیمه ساختمان، استخدام نیروی انسانی و غیره باید به دقت محاسبه شوند.
- باید تناسبی منطقی میان قیمت زمین خریداری شده با هزینه هایی که صرف ساخت بنا در آن می شود، وجود داشته باشد.
- موقعیت جغرافیایی محل احداث ساختمان تعیین می کند از چه تاسیسات و سیستم های گرمایشی و یا سرمایشی استفاده شود.
- اگر سرمایه گذاری در صنعت ساختمان به طور مشارکتی انجام می گیرد، از همان ابتدا باید سهم هر سرمایه گذار و سودی که باید به آن دست پیدا کند را مشخص کرد.
نکته اصلی اینجاست که با آغاز یک پروژه ساختمانی، نباید هیچ تعللی در تکمیل آن انجام گرفته و توصیه می شود پیشرفت آن طبق یک برنامه زمانی مشخص دنبال شود.
در پایان یادآور می شود، سرمایه گذاری در صنعت ساختمان بازگشت سرمایه طولانی تری در مقایسه با دیگر حوزه ها دارد، اما سود حاصل از آن قابل توجه خواهد بود.